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Transferencia o transmisión del dominio

Dación en pago

Este servicio sirve para inscribir un instrumento por el cual, en cumplimiento de una obligación, el acreedor recibe voluntariamente del deudor, en concepto de pago de la deuda, un inmueble, o derecho sobre éste en sustitución de lo que se le debía entregar o del hecho que se le debía prestar.

corporate_fare
Institución encargada
Centro Nacional de Registros - (Dirección del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca)
3p
Medios de presentación
Presencial
supervisor_account
Tipo de trámite
Empresarial
schedule
Duración promedio
1 día hábil
place
Ubicación física del trámite
payments
Costo del trámite
info
Este trámite y sus elementos han sido inscritos en el Registro Nacional de Trámites,
por lo tanto solo podrá exigirse y aplicarse en la forma en la que ha sido registrado
Detalles
  • Vigencia: el certificado obtenido tiene una vigencia indefinida
  • Periodicidad: el trámite debe ser renovado a demanda
  • Plazo máximo legal de respuesta: 6 días hábiles
  • Tipo de solicitud: servicio
  • Tercero autorizado: este trámite puede ser realizado por un tercero autorizado. El tercero autorizado requiere documentos para comprobar la representación
Requisitos
  • Comprobante de pago en original: presentar comprobante de pago en original
  • Documento Único de Identidad en original: presentar DUI en original
  • Documentos de respaldo o anexos en original: contrato de dación en pago otorgado ante notario
  • Documentos de respaldo o anexos en original: para montos mayores a $28,571.93, se debe presentar el comprobante de pago del impuesto del 3 % sobre el monto de dación en pago
  • Documentos de respaldo o anexos en original: el Servicio express no aplica para los siguientes casos:
    a) Documentos que modifiquen linderos
    b) Que la matrícula no esté inscrita en el Sistema de Información de Registro y Catastro (SIRyC)
    c) Que el documento no vincule más de 3 matrículas
  • Factura comercial en original: presentar factura comercial original
  • Formulario de solicitud en original: se necesita llenar solicitud con los datos del solicitante para aplicar al servicio express
  • Pasaporte en original: aplica cuando el presentante es extranjero. Puede presentar carné de residente
  • Solvencia municipal en original: presentar solvencia municipal en original
  • Solvencia tributaria en original: el registrador consulta en línea, en la plataforma del Ministerio de Hacienda. No necesita presentar en físico la solvencia.
    Esta consulta se realiza para montos mayores a $30,000.00
    Este requisito aplica para el adquirente del inmueble
Representación por tercero:
  • Autorización simple: autorización simple con firma legalizada o poder otorgado por el titular del derecho para retirar documentos
Descarga a continuación los formularios, hojas de verificación y formatos de solicitud de este trámite.
Contáctate con la institución para resolver tus dudas de este trámite.

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