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Transferencia o transmisión del dominio

Compraventa con pacto de retroventa

Este servicio sirve para inscribir un título por el cual se realiza la transferencia del dominio, por medio de un pago de venta que se entrega al comprador. El vendedor se reserva la facultad de recuperar el inmueble.

corporate_fare
Institución encargada
Centro Nacional de Registros - (Dirección del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca)
3p
Medios de presentación
Presencial
supervisor_account
Tipo de trámite
Empresarial
schedule
Duración promedio
1 día hábil
place
Ubicación física del trámite
payments
Costo del trámite
info
Este trámite y sus elementos han sido inscritos en el Registro Nacional de Trámites,
por lo tanto solo podrá exigirse y aplicarse en la forma en la que ha sido registrado
Detalles
  • Vigencia: el certificado obtenido tiene una vigencia indefinida
  • Periodicidad: el trámite debe ser renovado a demanda
  • Plazo máximo legal de respuesta: 6 días hábiles
  • Tipo de solicitud: servicio
  • Tercero autorizado: este trámite puede ser realizado por un tercero autorizado. El tercero autorizado requiere documentos para comprobar la representación
Requisitos
  • Comprobante de pago en original: presentar comprobante de pago en original
  • Documento Único de Identidad en original: DUI en original
  • Documentos de respaldo o anexos en original: el servicio express no aplica para los siguientes casos:
    a) Documentos que modifiquen linderos
    b) Que la matrícula no esté inscrita en el Sistema de Información de Registro y Catastro (SIRyC)
    c) Que el documento no vincule más de tres matrículas
  • Documentos de respaldo o anexos en original: para montos mayores a $28,571.93, se debe presentar el comprobante de pago del impuesto del 3 % sobre el monto de la venta
  • Escritura pública de compraventa en original: contrato de compraventa con pacto de retroventa otorgado ante notario
  • Factura comercial en original: deberá presentar copia de la factura del pago del servicio express, el cual será devuelto al final del trámite
  • Formulario de solicitud en original: el presentante deberá completar el formulario de solicitud de servicios de ventanilla express, que será entregado en ventanilla, sólo aplica para cancelaciones de hipoteca y de créditos a la producción
  • Pasaporte en original: aplica cuando el presentante es extranjero. Puede presentar carné de residente
  • Solvencia municipal en original: presentar solvencia municipal
  • Solvencia tributaria en original: el registrador consulta en línea en la plataforma del Ministerio de Hacienda. No necesita presentar en físico la solvencia. Esta consulta se realiza para montos mayores a $30,000.00
Representación por tercero:
  • Autorización simple: autorización simple con firma legalizada o poder otorgado por el titular del derecho para retirar documentos
Descarga a continuación los formularios, hojas de verificación y formatos de solicitud de este trámite.
Contáctate con la institución para resolver tus dudas de este trámite.

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