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Gravámenes

Servidumbres

Este servicio sirve para inscribir un instrumento mediante el cual se grava un predio en utilidad de otro, es conocido como Gravamen.
Tipos de servidumbres:
a) De tránsito: se trata, por lo general, de franjas de terreno por donde se puede acceder a otro 
b) De transporte o manejo de aguas
-Acueducto: son aquellas servidumbres de aguas cuyo fin es el de suministrar este líquido a predios que carecen de ella, mediante un canal artificial
-Riego: consiste en que todo aquel que quiera servirse del agua de la que pueda disponer para una finca suya, tiene derecho a hacerla pasar por los predios intermedios
-Avenamiento: permite dar salida al agua de un terreno húmedo por medio de canales pertenecientes a otro terreno
-Anegamiento: permite inundar “anegar” un terreno para un determinado propósito
-Abrevadero: permite hacer uso de corrientes de agua para que el ganado de otro propietario pueda llegar a beber
-Aguas negras: permite el tránsito o canalización de desagüe de aguas residuales por medio de otro terreno
-Aguas servidas: permite el tránsito o canalización de desagüe de aguas residuales de tipo doméstico

c) Transporte y manejo de energía eléctrica y materiales combustibles
-Electroducto: establece el derecho de transporte y distribución (instalación de ductos, canales, postes, torres y cableado) de energía eléctrica en terrenos de otros propietarios
-Gasoducto: establece el derecho de transporte y distribución de gases combustibles, a través de la instalación de tuberías en terrenos de otros propietarios
-Oleoducto: Establece el derecho de transporte y distribución de materiales combustibles derivados del petróleo, a través de la instalación de tuberías en terrenos de otros propietarios

d) Medianería: permite la construcción de paredes o muros que separa dos propiedades de diferentes propietarios

e) Pasto: permite hacer uso de un terreno para que el ganado de otro propietario pueda llegar a pastar

f) Luz y vista:  consiste en que el dueño de una pared divisoria pueda abrir ventana para dar luz a su vivienda
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corporate_fare
Institución encargada
Centro Nacional de Registros - (Dirección del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca)
3p
Medios de presentación
Presencial
supervisor_account
Tipo de trámite
Empresarial
schedule
Duración promedio
1 día hábil
place
Ubicación física del trámite
payments
Costo del trámite
Por cada centena o fracción de centena de dólares $ 0.38 del monto del contrato.

Ver tarifario

info
Este trámite y sus elementos han sido inscritos en el Registro Nacional de Trámites,
por lo tanto solo podrá exigirse y aplicarse en la forma en la que ha sido registrado
Detalles
  • Vigencia: el certificado obtenido tiene una vigencia indefinida
  • Periodicidad: el trámite debe ser renovado a demanda
  • Plazo máximo legal de respuesta: 14 días hábiles
  • Tipo de solicitud: servicio
  • Tercero autorizado: este trámite puede ser realizado por un tercero autorizado. El tercero autorizado requiere documentos para comprobar la representación
Requisitos
  • Comprobante de pago en original: presentar comprobante de pago
  • Documento Único de Identidad en original: presentar DUI en original
  • Documentos de respaldo o anexos en original: contrato de servidumbre
  • Solvencia municipal en original: presentar solvencia municipal
  • Solvencia tributaria en original: presentar solvencia tributaria
Representación por tercero:
  • Autorización simple: autorización simple con firma legalizada o poder otorgado por el titular del derecho para retirar documentos
Descarga a continuación los formularios, hojas de verificación y formatos de solicitud de este trámite.
Contáctate con la institución para resolver tus dudas de este trámite.

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